Kako s svojo davčno napovedjo pomagati pri prodaji hiše

  Hiša z ameriško zastavo in'for

Prodajate svoj dom to pomlad? Tukaj so nadgradnje, ki jih morate opraviti z vračilom davka, če želite prodati več.

Ja, sezona vračila davka je! Lani je davčna uprava poročali povprečno vračilo 3120 USD. To je lep denar, ki ga lahko porabite za nov televizor ali eksotične počitnice. Če pa nameravate to pomlad dati svoj dom na trg, raje razmislite o izletu v trgovino s strojno opremo.



Vlaganje povrnjenega davka nazaj v vaš dom, preden ga prodate, se lahko zelo izplača. Enostavne izboljšave, kot je povečanje privlačnosti, lahko veliko pripomorejo k pozitivnemu prvemu vtisu, ko ljudje obiščejo vaš dom, in lahko dejansko vodijo do več ponudb in višje prodajne cene.

Odločanje kako porabiti vrnjeni davek je težji del. Kje začnete?

Lansko leto, rdečeplavutka , nepremičninsko posredništvo, skupaj z Thumbtack , spletno mesto, ki lastnikom stanovanj pomaga najti prave strokovnjake za različne projekte, da ugotovijo, katere projekte izboljšav doma je mogoče izvesti z vračilom davka v višini 3000 USD in kako jim dati prednost, da boste kar najbolje izkoristili svoj denar.

Kot agent Redfin vem iz prve roke, da niso vsi domovi v enakem stanju. Nekateri so lepi na zunaj, a jim manjka iskrice v notranjosti, medtem ko drugi potrebujejo resno pomoč pri privlačnosti. Vzeli smo štiri scenarije in Thumbtack je analiziral na tisoče citatov strokovnjakov, da bi dobili ocene o storitvah, ki lahko izboljšajo dom v vsakem scenariju. Cene temeljijo na najpogostejšem tipu stanovanja po popisu leta 2015: tri spalnice, tri kopalnice in 2384 kvadratnih metrov.

Tukaj je opisano, kako kar najbolje izkoristiti svoje vračilo davka v višini 3000 USD, odvisno od vašega cilja.

Cilj: povečati privlačnost omejitev (proračun 2920 $)

Zunanjost je prva stvar, ki jo potencialni kupci vidijo, ko obiščejo vaš dom. Ni pomembno, kako lepa je notranjost, če je sprednji del vašega doma zanemarjen in potrebuje pomoč, bodo potencialni kupci opazili. Tu so nadgradnje, ki bi jih morali narediti, stroški za vsako in kako jim dati prednost, da hitro povečate privlačnost.

  • Popravilo žlebov: 220 $
  • obrezovanje trsja in grmovja: 170 $
  • Barvanje in tesnjenje krova: 520 $
  • Polkna in barvanje oblog: 1.700 $
  • Košnja, pletje in čiščenje listja: 100 $
  • Električno pranje hiše in dovoza: 210 $

Cilj: dodati nekaj iskrice v notranjost (3000 $)

Če je zunanjost vašega doma v dobrem stanju, notranjost pa je izgubila sijaj, boste verjetno želeli vlagati v storitve, kot sta čiščenje in pleskanje. Tukaj so projekti, ki se najbolj izplačajo.

  • Čiščenje hiše: 135 $
  • Nove zavese: 210 $
  • Popravilo preprog: 180 $
  • Čiščenje preprog: 130 $
  • Notranje pomivanje oken: 115 $
  • Notranje barvanje (samo stene): 2.030 $
  • Poliranje in tesnjenje fugirne mase za kopalnico: 200 USD

Cilj: Znebite se nereda (2950 $)

Ko potencialne stranke vstopijo v vaš dom, mora biti čist in brez osebnih predmetov. Želite, da si lahko predstavljajo svoje življenje v vašem domu, a tega ne bodo mogli storiti, če ne vidijo mimo vašega nereda. Če vaš dom nujno potrebuje dobro spomladansko čiščenje in organizacijo, so to storitve, za katere bi morali porabiti svoj denar.

  • Čiščenje hiše: 120 $
  • Posvetovanje o domači postavitvi: 400 $
  • Organizacija omare (kuhinja, spalnica): 290 $
  • Odvoz smeti (garaža, polna škatel in majhnih predmetov): 500 $
  • Odstranitev velikega kavča ali naprave: 180 $
  • Pakiranje predmetov v škatle (štiri ure dela): 320 $
  • transport predmetov v skladiščno enoto: 260 $
  • Sušenje in razvlaževanje kleti: 430 $
  • Odstranjevanje/uničenje škodljivcev: 150 $
  • Pregled plesni: 300 $

Cilj: posodobiti celoten dom (3010 $)

Če živite v starejšem domu, je morda čas, da naredite nekaj posodobitev. Tukaj je nekaj sprememb, ki jih lahko naredite, da se premaknete k bolj sodobnemu domu.

  1. Notranje barvanje (samo stene): 2.030 $
  2. Barvanje oblog/kuhinjskih omaric: 300 $
  3. Odstranitev stropa pokovke (dve sobi): 680 $

Po mnenju a poroča Redfin , se domovi hitreje prodajajo spomladi in zgodaj poleti (zlasti marca in junija) kot kateri koli drug letni čas. Zdaj je idealen čas, da dobite ocene in začnete načrtovati sestanke s strokovnjaki, tako da je vaše mesto pripravljeno na svoj veliki prvenec.

Priporočena